- 不動産の鑑定評価と不動産の売買仲介がメインの事務所です。
- 正確でリーズナブルな「不動産鑑定評価書」をスピーディにご提供することを目指します。
- お客様のニーズに応じて、価格の調査を行う「不動産調査報告書」のご提供も致します。
- ご所有の不動産を適正に売却したい（できれば高く）、あるいは、良い不動産を適正に購入したい（できれば安く）方々に、適切な情報のご提供を致します。
- 遊休土地や低利用の土地の有効活用方法・売却価格・資金運用等をご検討いただく資料として、「土地診断書」の作成を致します。
不動産の鑑定評価
不動産鑑定書は、不動産鑑定評価基準により資格ある不動産鑑定士（補）が、不動産を適正に評価するものです。関係会社間での不動産売買、遺産分割協議および税務署提出の添付資料等として活用されています。また、借地権・底地の取引において、当事者間の利益衡量を踏まえた権利評価をし、紛争解決のお手伝いのためにも広く利用されています。
不動産調査報告書
通常の鑑定評価書は20〜30ページ、不動産調査報告書は10〜15ページ程度でご提供するものです。通常の鑑定評価書でもこの不動産調査報告書のどちらも不動産鑑定評価基準にのっとり価格（賃料）決定過程を記述の上、鑑定評価額を決定する鑑定評価書です。ただし、通常の鑑定評価に比べ不動産調査報告書は必要最低限の記述に留め、また付属書類の添付も少なくなりますが、不動産鑑定書に準じて、充分にお役立ていただけるものです。
土地診断
土地診断では (1)遊休土地を持っているが何か良い活用方法はないのか、(2)建物が古くなったが立て替えたほうがよいのか、それとも売って現金化しようか、実際のところいくらで売れるのか、その場合手元にいくら残るのか、売却にあたって税の優遇措置等はないのか等のアドバイスを致します。具体的には市場調査とともにまずキャド（CAD）を活用して建築可能な建物のボリュームチェックをします。また、診断結果をもとに具体化したい場はコンサルディング業務として承ります。
不動産売買の仲介
不動産鑑定評価書とともに、不動産売買の仲介を承っております。
当事務所独自の仲介ネットワークを活用して、お客様の立場にたって売買を仲介致します。
”不動産を所有しているが適正額で売却したい。（できれば高く）”
”希望に合った良い不動産を購入したい。（できれば安く）”
この様なお客様の思いをしっかり受け止め、お客様のご希望が叶うよう最大限努力致します。また、ご要請の範囲内で守秘義務を遵守します。
こんな時、不動産鑑定評価がお役に立ちます！
